La necesidad de recuperar un piso arrendado o los subarrendamientos son algunos de los temas que más preocupan. El alquiler de vivienda habitual plantea tantas dudas día tras día. Por eso, presentamos la segunda parte del artículo anterior.
Preguntas y respuestas frecuentes sobre alquileres de vivienda: las consultas más habituales de nuestros clientes.
Como abogados expertos en derecho de la vivienda, recibimos numerosas consultas de propietarios e inquilinos. A continuación, resumimos las dudas más frecuentes sobre el alquiler de viviendas que nos plantean las personas que acuden a nuestro despacho en Valencia.
Requisitos de los contratos. ¿Conocemos bien cuáles son los factores esenciales que aseguran la validez de lo que firmamos?
Revisemos los aspectos clave para garantizar su validez, desde el consentimiento hasta la causa del acuerdo. Los requisitos de los contratos se encuentran regulados en el artículo 1.261 y siguientes del Código Civil. Veámoslos con detalle.
Reparaciones en un piso de alquiler: qué puede reclamar un inquilino si el arrendador no realiza las reparaciones necesarias.
Es uno de los problemas más habituales en los contratos de arrendamiento y que más frustran al inquilino. Y es que, las reparaciones en un piso de alquiler, o más bien, la falta de ellas, acaba afectando a su habitabilidad, además de incumplir la Ley
El expediente de dominio: cómo iniciar el trámite para regularizar la propiedad de tu finca según la Ley Hipotecaria.
El expediente de dominio sirve para la inmatriculación de fincas que no estén inscritas en el Registro de la Propiedad a favor de persona alguna, según el artículo 203 de la Ley Hipotecaria.
El problema de la vivienda: su relación con el incremento de población en España y la decreciente oferta.
Un panorama desolador donde encontrar una vivienda se convierte en un desafío cada vez mayor. El principal problema de la vivienda viene de la alta demanda y la escasez de la oferta
La servidumbre de paso: cómo acceder a la vía pública desde tu propia finca si, entre medias, hay una ajena.
Revisemos las claves legales para entender la constitución y extinción de este derecho. La servidumbre de paso permite al propietario de una finca (dominante) pasar por otra (sirviente) para acceder a la vía pública
Documentación que necesito para la Ley de Segunda Oportunidad clasificada por tipología y situaciones.
La deben aportar los deudores que soliciten la declaración de insolvencia actual o inminente. La documentación necesaria para la Ley de Segunda Oportunidad se establece en el Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo
Prohibición de viviendas turísticas por parte de las comunidades de propietarios.
¿Cómo se regulan actualmente las limitaciones al derecho de propiedad en las comunidades de vecinos? Hablemos sobre la prohibición de las viviendas turísticas, concretamente, en el caso de la propiedad horizontal, tan recurrente hoy en día.
El pago de los honorarios del abogado: derechos, provisión de fondos y cobro por servicio.
Revisamos las normas y los principios que aseguran, tanto la transparencia al cliente como el cobro del profesional. El pago de los honorarios al abogado está regulado en el Código Deontológico de la Abogacía Española, concretamente, en el artículo 14.